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Besichtigung |
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des
Grundstückes ohne Begleitung des Inhabers ab.
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Ausstattung |
Baujahr: ca. 1961
Grundstück: ca. 6.000 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Bauweise: massiv
Fußböden: Terazo
und Teppichböden
Fenster: isolierverglaste
Kunststofffenster
Heizung: Ölheizung,
regelmäßig gewartet
Verfügbarkeit: sofort, das
Land ist noch bis 2015
verpachtet.
Raumaufteilung
Raumgrößen
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Erdgeschoss:
Eingangsflur 5,50 m² ,
Wohnzimmer mit
Essbereich 31 m²,
Küche mit
Einbauküche 13 m², Speisekammer 2,50 m²,
Bad 5,40 m², Hintereingang/
Hauswirtschaftsraum 11,00 m².
Dachgeschoss:
Flur 5,00 m²
Zimmer 1: 12,25 m²,
Zimmer 2: 13,00 m²,
Zimmer 3: 16,00 m²,
Zimmer 4: 17,00 m², Bad mit Dusche
und WC 5,25 m²
Der Berechnung der Raumgrößen liegt
jeweils die Grund-
fläche der Räume
zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße!!
Irrtum vorbehalten!!
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Kaufpreis:
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Bitte geben Sie Ihre Preisvorstellungen ab für eine der
nach-folgenden Aufteilungs-Variationen:
1. Resthof mit Hofgrundstück
2. Resthof mit Teilland-
fläche nach Wunsch
3. Gesamte Landfläche mit Gebäude
Zwischenverkauf vorbehalten!
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Resthof
mit bis zu 15 ha Ackerland
in verschiedenen Variationen
Lagebeschreibung:
Dieser Resthof befindet sich etwas außerhalb von der
Mittelpunktgemeinde 25927
Neukirchen und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Niebüll in
dem Dreieck Neukirchen – Hesbüll – Rodenäs.
Zwei kleine Tante Emma Läden versorgen die Bewohner mit frischen
Brötchen, Kuchen und den nötigsten Lebensmitteln, sowie
Getränken.
Zur Infrastruktur gehören die Grund-Haupt u. Realschule, sowie
eine Arzt und Zahnarzt Praxis.
Ein Sportplatz mit dem Sportlerzentrum sowie die große
Sporthalle im Schulzentrum und das großzügige Freibad geben
Möglichkeiten zur Sportlichen Betätigung. Dorfgasthäuser für
verschiedene Feierlichkeiten sind vorhanden.
Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie den Bahnhof Klanxbüll zur
Überfahrt nach Sylt.
Wohn- und Nutzfläche ca. 140 m² zzgl. Nebenräume und Stall,
Grundstücksgröße ca.6000 m²
Objektbeschreibung und Lage:
Bauweise: Baujahr des Hauses ca. 1961 Mauerwerk massiv,
Rotstein,
die Immobilie wurde laufend renoviert. In die Immobilie
wurde laufend investiert, gepflegter Zustand.
Die Fenster und Türen am Wohnhaus sind aus Kunststoff mit
Isolierverglasung Heizung: Ölzentralheizung mit
Warmwasserbereitung. Öllager mit 2 x 2.000,00 Liter in
Kunststofftank sind in einem separat ummauerten Lagerraum.
Lage: Bevertoftkoog (kein
direkter Nachbar). Ca. 500 m lange Zuwegung.
 Die Entfernung in
die Innenstadt von Niebüll beträgt nur etwa 15 Autominuten.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus. Weiter ist der
Bahnhof zur Insel Sylt in Niebüll angesiedelt.
Grundstück: ca. 6000,00 m² großes Gesamtgrundstück,
Südgarten mit Rasenfläche, Büsche, Bäume und Hecken sowie einem
großen Hofplatz und einer Wiese zum Westen. Das Grundstück ist
voll erschlossen, eigene Kläranlage.Dieser schön gelegene Resthof bietet sehr viele Möglichkeiten
der Nutzung.
Ob zur Pferde oder Viehhaltung, Umbau zu Ferienwohnungen oder
als Hobby und Bastelwerkstatt (KFZ, Landmaschinen etc.) Die hohe
Lohdieleneinfahrt ermöglicht eine Zufahrt von größeren
Fahrzeugen. |
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